Fitwel®
Fitwel valuta come spazi, accessibilità e gestione favoriscano la salute nella vita quotidiana, con schede diverse per edifici e aree condivise.
Verifica editoriale
Fitwel v3
In un condominio, una scala luminosa, un ingresso raggiungibile a piedi e un cortile dove fermarsi possono cambiare abitudini molto semplici. Fitwel parte da queste occasioni quotidiane e valuta quali condizioni favoriscono movimento, relazioni, sicurezza e benessere.
Il programma è gestito dal Center for Active Design. La certificazione a stelle usa schede distinte secondo il tipo di progetto, così le strategie possono essere valutate nel contesto in cui le persone le incontrano.
Per chi costruisce o ristruttura
Scegliere la scheda per l’edificio e i suoi utenti
Le schede coprono tra l’altro residenze collettive, immobili per uffici, interni e aree di comunità. La scheda multifamiliare considera il fabbricato con ingressi condivisi. Il programma prevede anche una scheda per complessi residenziali a bassa altezza sotto una gestione comune. Una stella attribuita al progetto ha il perimetro riportato nell’attestazione, che può comprendere dotazioni e spazi usati da tutti i residenti.
Tra gli aspetti esaminati figurano percorsi pedonali, accesso a spazi aperti, opportunità di attività fisica, qualità degli ambienti e pratiche operative. Le soluzioni possono riguardare sia la costruzione sia l’uso, come la gestione degli spazi comuni, la comunicazione ai residenti o una politica sul fumo.
Esempio illustrativo
In un complesso residenziale esistente il cortile è poco usato. L’amministratore e i condomini fanno rilevare i percorsi, controllano l’accessibilità degli ingressi e individuano dove aggiungere sedute all’ombra. Nel progetto coordinano la segnaletica con una rastrelliera raggiungibile senza gradini. La documentazione distingue ciò che è presente, ciò che sarà realizzato e le regole che l’amministratore potrà mantenere. Anche una bella rastrelliera perde buona parte del suo fascino se per usarla bisogna fare due rampe di scale.
In pratica
- Organizzazione responsabile
- Center for Active Design
- Ambito di applicazione
- Edifici multifamiliari, complessi residenziali, immobili commerciali e altre tipologie con schede dedicate
- Temi valutati
- Salute, movimento, accessibilità, sicurezza, spazi esterni e pratiche di gestione
- Tipo di percorso
- Certificazione volontaria Fitwel Star, da una a tre stelle
- Soggetti coinvolti
- Committente, progettisti, gestore, amministratore e revisori del programma
- Principali verifiche
- Revisione delle evidenze richieste dalla scheda selezionata
- Quando affrontarlo
- In progettazione o su edifici completati, secondo la modalità prescelta
Come si svolge il percorso
Registrazione, revisione e risultato
Il progetto seleziona la scheda in base alla tipologia e allo stato di avanzamento. Le modalità Design e Built richiedono evidenze adatte alla fase, ad esempio elaborati e impegni di progetto oppure documentazione delle condizioni realizzate. La squadra registra l’ambito, effettua un’autovalutazione e carica le evidenze per le strategie che intende far riconoscere.
I revisori esaminano la documentazione e comunicano gli esiti della revisione iniziale. Il team può presentare chiarimenti e integrazioni prima della revisione finale. Il punteggio approvato determina il livello. La certificazione Star ha validità di tre anni. È utile prevedere fin dall’inizio chi terrà aggiornate le evidenze dopo l’assegnazione.
Per chi vuole approfondire
Leggere il punteggio insieme alla scheda
Le strategie danno punti secondo la scheda applicabile. Due edifici con lo stesso numero di stelle possono avere strategie approvate differenti. Se ti interessa un requisito concreto, come un percorso accessibile al cortile o uno spazio effettivamente attrezzato, controlla quali evidenze lo descrivono e quali parti del progetto coprono.
Un piano con percorsi e accessi, fotografie aggiornate e una politica formalizzata servono a verificare aspetti diversi. Il piano può mostrare dove passa il percorso, le foto documentano le condizioni realizzate, la politica spiega come saranno gestite. Per una domanda prestazionale specifica, come il rumore misurato in un alloggio, verifica anche quali rapporti tecnici sono disponibili per quell’ambiente.
Aspetti da valutare prima della scelta
Quando partire da Fitwel
Il percorso è pertinente quando il committente può intervenire su spazi e gestione e vuole rendere verificabili le scelte che influiscono sulla vita quotidiana. Per una riqualificazione condominiale conviene chiarire quali decisioni competono ai singoli, quali all’assemblea e chi si occuperà del mantenimento.
Nel preventivo considera registrazione, revisione, lavoro di progettazione, adeguamenti e tempo necessario a predisporre la documentazione. Per confrontare le prestazioni energetiche o acustiche di singole unità, affianca i dati di progetto e gli accertamenti pertinenti.
Domande frequenti
Si può partire da un edificio abitato?
Sì. Un progetto esistente può seguire il percorso Built quando rientra nella scheda applicabile e dispone delle evidenze richieste.
La certificazione riguarda il mio appartamento?
Controlla il confine del progetto indicato nell’attestazione. La scheda multifamiliare valuta l’edificio e le condizioni pertinenti ai residenti, comprese le dotazioni comuni.
Le stelle indicano i consumi energetici?
Le stelle esprimono l’esito della valutazione Fitwel. Per i consumi servono l’attestato energetico, le caratteristiche degli impianti e, quando disponibili, i consumi misurati.
Fonti ufficiali
- Tipi di progetto e struttura della certificazione a stelle. Fitwel · Certificazione e ambiti
- Strategie e schede per le diverse destinazioni. Fitwel · Schede v3
- Condizioni di ammissibilità per complessi residenziali a bassa altezza. Fitwel · Residenze a bassa altezza
- Registrazione, revisioni, quote e validità della certificazione. Fitwel · Procedura Star Certification
- Esempi di strategie ed evidenze per gli spazi esterni condivisi. Fitwel · Spazi esterni e dotazioni
Quali obiettivi vuoi raggiungere con la tua casa?
Raccontaci se stai costruendo, ristrutturando o valutando un immobile. Possiamo partire dalle prestazioni che ti interessano e capire quali verifiche e percorsi approfondire.
