Budget ristrutturazione
Quanto capitale serve per i lavori? Come cambia la rata se allunghi il prestito? Parti dai valori di esempio e sostituiscili con i tuoi preventivi.
Quanto costa il progetto?
Inserisci il totale dei preventivi, comprese IVA e spese tecniche. Il margine per imprevisti si applica a questa cifra.
Fondo imprevisti 5.000,00 €
Budget complessivo 55.000,00 €
Capitale da finanziare 40.000,00 €
Due durate per lo stesso prestito
Confronta due durate sul capitale da finanziare di 40.000,00 €. Il calcolo prevede rate mensili costanti pagate a fine mese.
5 anni · Rata mensile 736,66 € · Interessi complessivi 4.199,65 €
10 anni · Rata mensile 404,98 € · Interessi complessivi 8.597,67 €
Le rate sono stime arrotondate al centesimo. Il calcolo comprende capitale e interessi. Per confrontare offerte reali considera anche le spese e il TAEG indicati dall’intermediario. Guida e calcolatore della Banca d’Italia
In quanti anni si ripaga un intervento?
Per confrontare due soluzioni, inserisci il costo in più di quella che fa risparmiare. Per esempio, se un impianto costa 12.000 € e l’alternativa 8.000 €, la spesa aggiuntiva è 4.000 €. Stima quanto risparmieresti ogni anno, tenendo conto anche della manutenzione.
Tempo di ritorno semplice 8,0 anni
Valore attuale netto (VAN) a 15 anni 1.968,97 €
Il VAN riporta a oggi i risparmi di fine anno e sottrae la spesa iniziale. Un valore positivo indica che, con le ipotesi inserite, i risparmi attualizzati superano quella spesa. La stima considera risparmi costanti, valore finale nullo e nessuna detrazione. Il costo del prestito è valutato a parte. Approfondimento ENEA su VAN e tempo di ritorno (PDF, pp. 64–66)
